Tag der Architektur: aer München
MünchenKurzvorträge
14.10.2026 | 15:30 Uhr - 16:30 Uhr | Kleine Olympiahalle, München
Beschreibung
Das zwischen 1991 und 1996 errichtete Bürogebäude in Neuperlach war für einen einzelnen Nutzer geplant und erfüllt die heutigen Anforderungen an Arbeitswelten nicht mehr. Aus dem Single-Tenant wird ein flexibles Multi-Tenant-Haus mit rund 40.000 m² Bruttogeschossfläche, also 8.000 m² mehr als bisher, entstanden durch Erhalt, Umbau und Aufstockung. Die charakteristische Architektur des Bestands bleibt erhalten und wird in den neuen Bereichen fortgeführt.
Das Konzept greift in vier Bausteinen ineinander. Die Eingangsrotunde aer Head am südlichen Eck wächst um ein Geschoss und wird zu Büroflächen umgenutzt. Die neue Erschließungspassage aer Hall zieht sich mit mehr als 11 m Geschosshöhe über die gesamte Gebäudelänge, getragen von einer expressiv anmutenden Brettschichtholzkonstruktion unter einem Glasdach. Interne Treppen und Galerien verbinden Alt und Neu. Bei aer Eye werden die drei großen Atrien verkleinert und teilweise geschlossen, die Nachverdichtung erfolgt mit neuen Holzverbunddecken in fünf Geschossen. aer Fill ergänzt eine zweigeschossige Aufstockung zwischen den Satellitenbauten und der Passage, eine Holzskelettkonstruktion mit HVB Decken, die rund 1.900 m² zusätzliche Fläche bringt.
Die Tragstruktur bleibt weitgehend erhalten. Alte Fassadenelemente, Glasplatten, Holzschreibtische, Gehwegplatten und technische Bauteile wurden sortenrein zurückgebaut, aufgearbeitet und als Tresen, Deckenverkleidungen, Pflanzeninseln im Foyer und Werkstattmöbel wieder eingebaut. Für die Pflanzeninseln zeichneten die Landschaftsarchitekten Studio Vulkan verantwortlich. Die Holz-Hybridbauweise senkt den CO2-Fußabdruck deutlich. Ein Pionierprojekt für den Holzbau im Bestand.
Referent(in)
Igor Brncic
Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt